Тому, кто планирует покупку квартиры, есть смысл поторопиться. Школы и детсады поднимут стоимость жилья – так считают эксперты. Дело в том, что что в жилищном строительстве планируется нововведение. Министерство строительства, возможно, обяжет застройщиков сдавать вместе с новостройками и близлежащие объекты инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники.
В данный момент в законодательстве нашей страны нет нормативных документов, вменяющих в обязанность девелоперам строить не только жилье, но и социальные объекты. Эти вопросы Субъекты Федерации могут решать индивидуально. Для застройщиков же строительство соцобъектов в нагрузку означает дополнительные расходы, которые отразятся на конечной стоимости жилого квадратного метра.
В некоторых регионах прибыльность в данной сфере составляет всего 7%. Строительные компании не имеют возможности выделить сумму на строительство инфраструктуры. Если выйдет закон, предписывающий сдавать микрорайоны целиком, вместе с инфраструктурой, и все расходы при этом будут возложены на застройщика, нагрузка на строительные компании станет чересчур большой. В инфраструктуру должны вкладывать свои средства не только компании по строительству, но и муниципалитет – так считают эксперты.
Комментарии