Задумывались ли вы, что существует некий перечень профессий, которым ни за что не получить ипотеку? Или о том, что представителям некоторых сфер проще простого получить желанный займ?
В принципе, отмечают финансисты, особых затруднений в получении займа, в частности по программе Ипотека: молодая семья при условии, что все требования банка соблюдены), у граждан не возникнет. Однако все же существуют некоторые ограничения. Очень важный параметр для банков – надежность организации, в которой задействован заемщик. Ведь занятость в компании с мировым именем и пост с высокой заработной платой – отличная гарантия для финансового учреждения. Трудности могут появиться лишь у фрилансеров, внештатных сотрудников, не имеющих официального подтверждения доходов, работающих от заказа к заказу.
Таким специалистам довольно сложно доказать законность доходов, а главное, банки не могут просчитать перспективу таких доходов на будущее. Риски, связанные с заемщиками-фрилансерами гораздо выше, чем с гражданами, имеющими постоянное место работы.
С другой стороны, внештатные сотрудники и «вольные стрелки» могут получить кредит на жилье в случае, если они могут предоставить неоспоримые доказательства уровня их достатка – машину, регулярные выезды за границу и т. д.
Также в деле получения ипотеки важны поручители (необязательно родственник или супруги). Например, компания-работодатель может выступить поручителем, если она известна финансовому учреждению и может подтвердить, что этот гражданин действительно сотрудничает с фирмой на постоянной основе и будет в перспективе получать средства в таком-то объеме. Также влияет на решение банка о выдаче займа положительная история погашения потребительских или ипотечных кредитов.
Граждане, имеющие сезонный заработок, также имеют сложности с получением ипотечных займов. Доля отказов по заявкам от представителей сезонных специальностей может составлять до 90%. Такая же судьба и у независимых адвокатов, представителей опасных профессий и туристического бизнеса, нотариусов, предпринимателей, еще не прочно стоящих на ногах, у моряков и ювелиров.
Наиболее вероятно, что желанный кредит получит заемщик, который долгое время работает на одном месте (желательно в крупном и стабильном бизнесе) и имеет высокий «белый» заработок.
Комментарии